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서울시에서 추진하고 있는 정비사업중 하나가 서울시 신속통합기획입니다 신속통합기획이 무엇인지 알아보겠습니다
신속통합기획 소책자는 아래로 다운로드 하시면 됩니다
신속통합기획이란
신속통합기획이란 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다
- 정비계획가이드 - 더 유연한 계획 인센티브
- 건축설계가이드 - 더 혁신적 디자인 지원 인센티브
- 사업절차 심의 간소화 - 더 신속한 계획 결정 인센티브
서울시, 자치구, 주민이 원팀이 되어 복장한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된 기획으로 만들어집니다
신속통합기획 3가지 인센티브 제공
서울시는 신속통합기획으로 3가지 인센티브를 제공하여 공정과 상생을 지키고자 합니다
1. 더 유연한 도시계획 기준을 적용
: 아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하고, 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용합니다
① 일율적 35층 규제는 지역특성에 따라 35층 ± ∝
② 2종7층은 최대 25층 내에서 주변여건 고려
③ 역세권 아파트는 고밀복합 유도
④ 개발 소외지역 정비(모아주택등) 지원
⑦ 공공시설 입체적 활용으로 사업여건 개선
⑧ 주민수요를 고려한 공공시설
2. 더 신속한 심의와 사업기간 절반으로 단축
: 개별 심의 절차를 통합해 심의기간을 대폭 단축하며 도시계획위원회 특별분과를 적극 운영해 더 빠르게 결정합니다
① 정비계획 + 지구단위계획 통합계획으로 사업기간 단축
② 도시계획위원회 정비사업 특별(수권) 분과 위원회
③ 건축, 교통, 환경 신속통합기획 통합심의
3. 더 혁신적 디자인을 추구
: 다섯가지의 도시건축디자인 혁신방안을 적용해 서울의 디자인을 혁신적으로 향상시킵니다
신속통합기획의 기대효과
: 계획 수립기간은 물론 심의기간이 줄어들어, 시행착오 없는 신속한 계획결정과 신속한 사업추진이 가능합니다
신속통합기획 자주하는 질문
아래로 들어가시면 신속통합기획 자주하는 질문을 확인하실수 있습니다
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