등기부등본 보는법(안내)

등기부등본은 부동산의 표시와 부동산에 관한 권리관계를 기재하여서 현재 누가 그 부동산의 권리자인지 알 수 있는 공적장부입니다 등기부등본은 어떻게 보는지 등기부등본 보는 법에 대해서 안내해드리겠습니다

 

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등기부등본 보는 방법

등기부등본은 그 부동산으 표시를 나타내는 표제부와, 소유권에 관한 권리를 표시한 갑구 소유권 이외의 권리를 표시한 을구로 구성되어 있습니다 그리고 아파트, 오피스텔 같은 공동주택의 경우에는 1 동건물에 대한 표제부가 한 개 더 있습니다

각 부분별로 나누어서 알아보겠습니다

1동 건물에 대한 표제부 

1동 건물에 대한 표제부

: 1동 건물에 대한 표제부는 위에 사진과 같습니다 각 부분에 대해서 알아보면

• 1동 건물에 대한 표제부 : 집합건물 1동 건물의 표시
• 표시번호 - 등기한 순서를 나타내는 번호
• 접수 - 등기신청서를 접수한 날짜
• 소재지번 및 건물번호 - 건물이 위치하고 있는 토지의 지번 및 건물의 명칭, 건물번호
• 건물내역 - 구조, 지붕, 층수, 용도, 면적을 표시
• 등기원인 및 기타 사항 : 표제부에 관한 등기원인 및 행정구역 명칭, 지번 변경등의 사항표시
• 대지권의 목적인 토지의 표시 : 집합건물이 속한 토지 대지권의 목적인 토지에 대한 표시
• 소재지번 - 건물이 위치하고 있는 토지의 지번을 표시
• 지목 - 토지의 사용목적을 표시
• 면적 - 토지의 전체면적
• 등기원인 및 기타 사항 - 표제부에 관한 등기원인 및 행정구역 명칭 및 지번변경, 대지권이 등기된 일자 및 구등기부등본에서 이기된 사항 등을 표시

 

전유 부분 건물에 대한 표시 표제부

전요부분 건물의 표시 표제부

: 전유부분 표제부를 살펴보면

• 전유부분 표제부 - 집합건물에 속한 한 세대에 대한 건물의 표시
• 건물번호 - 해당 건물에 대한 층 및 호수를 표시
• 건물내역 - 구조, 지붕, 층수, 용도, 면적을 표시
• 대지권의 표시 - 집합건물이 속한 대지중 해당 전유세대의 지분에 해당하는 토지에 대한 표시
• 대지권종류 - 대지권의 대상이 되는 권리를 표시
• 대지권비율 - 1동 건물이 속한 전체 토지 중 해당 전유 부분이 차지하는 지분비율을 표시

 

갑구

갑구

: 갑구란을 살펴보면

• 갑구 - 소유권에 관한 사항
• 순위번호 - 등기한 순서를 숫자로 표시
• 등기목적 - 등기의 내용 또는 종류를 표시
• 접수 - 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시
• 등기원인 - 등기의 원인 및 원인일자를 표시
• 권리자 및 기타 사항 - 부동산의 권리자 및 기타 사항을 표시

 

을구

을구

:을구란을 살펴보면

• 을구 - 소유권 이외의 권리에 관한 사항
• 순위번호 - 등기한 순서를 숫자로 표시
• 등기목적 - 등기의 내용 내지 종류를 표시
• 접수 - 등기신청서를 접수한 날짜와 신청서를 접수하면서 부여한 접수번호를 표시
• 등기원인 - 등기의 원인 및 원인일자를 표시
• 권리자 및 기타 사항 - 부동산의 권리자 및 기타 권리사항을 표시

 

등기부등본 보는법