월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 개발계획 확정

지난 3월 서울시장이 발표한 강북권 대개조 - 강북 전성시대 청사진에 맞춰 주거공간의 혁신 기반이 마련됐습니다 최근 광운대역세권 개발 또한 본격화되면서 서울 강북권 대개조에 탄력이 붙을 전망입니다 서울시는 노후 주거지와 상업지역에 대한 규제를 완화해 개발을 활성화하고, 대규모 유휴부지를 첨단산업과 일자리 창출 거점으로 조성해 강북 전성시대를 다시 열겠다는 계획을 발표한 바 있습니다

 

서울시는 제15차 서울특별시 도시.건축공동위원회를 개최하고 23년6월 열람공고에 들어간 월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔습니다

 

 

월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 개발계획

서울시는 새로운 주거 거점 조성을 위해 정비 시기가 도래한 2개 주택단지를 특별계획구역으로 지정함으로써 선제적으로 재건축을 지원하고자 다음과 같은 내용을 계획했습니다

 

첫번째

먼저 광운대 역세권 물류 부지와 기반시설을 연결하는 데 중점을 뒀습니다 월계2지구는 서측은 1호선 철도, 동측은 동부간선도로 및 중랑천으로 단절돼 마치 고립된 섬과 같은 형태였습니다 광운대 물류부지 개발사업에서 철도와 동부간선도로(중랑천)를 횡단하는 도로 인프라르 신설 확장함에 따라 이번 개발계획에도 이를 연계한다는 내용을 담았습니다 동서 간 도로를 확폭하고순환 도로체계를 신설함으로써 지역 간 단절을 극복하고 접근성을 개선하고자 했습니다

 

 

두번째

광운대역 일대 여건 변화와 새롭게 개선될 위상을 고려해, 복합용지를 구획하여 기존 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향, 상ㅇ버기능을 강화하면서 용도지역 상향에 따른 공공기여는 도로체계 등을 개선하는데 활용한다는 계획입니다

 

 

세번째

단지 내부에 상업문화 가로, 생활공유 가로, 단지 연결가로, 워터프론트 가로 등을 설정하는 등 색다른 가로별 특성을 부여했습니다 개방된 도시공간구조인 가로중심의 도시형 주거단지를 실현하기 위해서 입니다

 

1호선 철도와 중랑천을 관통하는 가로는 상업문화 가로로 설정하여 상업중심으로 배치하며 대상지 내 공공보행통로를 생활공유가로, 단지연결가로로 설정하여 단절 없는 단지를 조성합니다

 

또한 중랑천 변을 워터프론트 가로를 설치하고 수변특화주동 등을 통하여 수변 친화 고로를 유도합니다 나아가 이러한 가로에는 커뮤닡티시설을 배치하여 지역사회 활성화를 도모하고자 했습니다

 

 

마지막

수변 친화적 주거디자인으로 특화시켜 중랑천을 대표하는 창의적 수변 경관 형성을 유도하면서, 제3종주거지역은 120m, 준주거지역은 170m 수준으로 높이를 설정하였습니다 시는 광운대역 물류부지 개발과 중랑천 등 주변 환경을 고려하여 조화로운 경관을 형성할 수 있도록 한다는 계획입니다

 

 

 

위치도 및 조감도

 

 

 

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