은평구 갈현동 259-7번지 모아주택 통합심의 통과

서울시에서는 2024년 4우러 26일(금) 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 은평구 갈현동 259-7번지 모아주택 통합심의를 통과시켰습니다

 

 

 

은평구 갈현동 259-7번지 일대 가로주택정비사업

지하철 3호선과 6호선이 만나는 연신내역 인근에 위치한 은평구 갈현동 259-7번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 연면적 21,213㎡ 지하 2층 ~ 지상 14층 규모로, 2종 일반주거지역(7층 이하) 내 위치하고 있으나, 지하주차장 설치 및 지상녹지 조성, 가로대응형배치, 대지 안의 공지 활용 보도 조성, 가로 활성화 시설 설치 및 모아주택 사업시행계획 수립 기준을 적용하여 평균 13층까지 층수를 완화하여 총 150세대를 공급할 예정입니다

 

통합심의 소위원회는 지난 2023년 12월 심의에서 보류된 해당 사업시행계획(안)에 대하여 재심의를 진행하였고, 주동 분리를 통해 통경축을 확보하는 한편, 건물 측벽을 커튼윌 형태로 구성하여 변화감 있는 입면 디자인을 통해 경관을 향상하였습니다

 

또한 열악한 저층주거지의 주거환경을 개선하고 좁은 도로의 측면에 대지 안의 공지를 활용한 2m 보도를 조성핳여 입주민 뿐만 아니라 지역주민의 보행 편의를 높였으며 지상 1층에는 가로대응형 연도형 상가와 주민공동이용시설을 설치해 생활 편의를 높일 계획입니다

 

은평규 갈현동 259-7번지 일대 가로주택정비사업 개요

1. 위치 : 은평군 갈현동 259-7번지 일대(대지면적 : 5,378.40㎡)

 

2. 건축규모

• 층수 : 지하2층 ~ 지상 14층
• 연면적 : 20,757.74㎡
• 건폐율 : 35.78%
• 용적률 : 249.91%

 

3. 용도 : 공동주택(150세대), 부대복리시설, 주민공동시설

 

4. 평형 : 42형, 54형, 59형, 84형

 

5. 조감도

 

 

 

 

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