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서울시 성북구 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획안을 확정했습니다 이곳 일대는 풍부한 문화공간을 확보하면서 주변과 유기적으로 연계되는 열린 경관의 도심 속 녹지공간으로 재탄생하게 됩니다
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신속통합기획 확정소식은 아래에 있습니다
서울시 하월곡동 70-1일대 신속통합기획 4가지 기획원칙
: 4가지 기획원칙은, 도심속 숨터가 되는 녹지. 문화. 여가거점 조성, 오동공원으로 이어지는 열린 경관 및 조화로운 스카이라인 형성, 차별화된 공간계획이 있는 생활 가로 조성, 주변지역을 이어주는 유기적인 동선체계 마련입니다
1. 단지 전체가 도심 속 쉼터와 같은 공간이 되도록 충분한 녹지 공간을 확보하고 이로 연결되는 길을 조성해 단지 저체가 하나의 공우너처럼 기능하도록 구성했습니다 또한 공원을 중심으로 지역에 부족한 문화. 여가시설을 배치하여 주민이 편리하게 이용하는 지역 공동체의 거점 공간이 될 것으로 기대됩니다
- 생활 가로에 맞닿게 5천㎡ 규모의 공원을 나누어 조성하고, 공원을 중심으로 공공도서관, 평생학습과, 여가시설등이 ㄷ자 형태로 배치돼 다양한 세대가 어우러지는 장소가 되도록 계획 했습니다 새로이 조성되는 문화. 여가시설은 연면적 8천㎡ 규모에 달합니다
2. 인접한 숭곡초.중교에서 대상지 배후의 오동공원으로 이어지는 통경축을 계획했습니다 통경축이 충분한 개방감을 확보하고 어디서든 쉽게 공원을 조망할 수 있도록 단지 내 공원과 보행통로를 연계하여 배치하였습니다 주변의 높이를 고려한 건축물계획을 통하여 조화로운 스카이 라인과 열린 경관을 갖춘 매력적인 단지가 될 것으로 전망됩니다
3. 인접한 가로의 특성에 따라 공간계획을 수립하여 지역주민이 즐겨찾는 생활 가로가 되도록 계획하였습니다 저층의 연도형 상가와 주민공동체시설을 배치하고, 다채로운 건축 입면과 길이 어우러져 경계를 줄인 열린 단지가 될 것으로 기대됩니다
ㅇ 복개도로인 오패산로3길은 과거 월곡천의 흔적을 느낄 수 있는 조경디자인 요소를 적용하여 장소성이 있는 여가 가로가 되도록 계획했습니다
4. 대상지가 지역을 이어주는 편리한 통로가 되도록 주변과 유기적으로 연결되는 동선계획을 수립했습니다 인근 주요 목적지로의 접근성, 기존의 도로 조직 및 교통체계 등을 세심히 고려해, 이동 편의를 확보하고 주변과의 연결성을 강화했습니다
- 대상지는 단지 서족에 초등학교, 중학교가 위치한 이른바 학세권입니다 대상지를 ㅌ오해 숭곡초. 중교 및 오동근린공원으로 이동하는 보행자를 위해 단지 내 동서방향의 공공보행통로를 계획하고, 종암로 및 월계로 방향의 주요 대중교통 거점으로 이어지는 현재의 보행흐름을 고려해 단지 내 동선체계를 계획했습ㄴ다
하월곡동 70-1 일대 신속통합기획 개요
1. 대상지 현황
ㅇ 위치 : 성북구 하월곡동 70-1 일대(80,672㎡)
ㅇ 용도지역 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역
ㅇ 건축물 / 토지소유자 : 555동 / 654명
ㅇ 하월곡동 70-1 일대 위치도
2. 신속통합기획 주요 내용
| 구분 | 용도지역 | 용적률 | 층수 | 세대수 |
| 현황 | 2종(7층), 2종 | - | - | 토지등소유자 654명 |
| 신속통합기획(안) | 3종 | 300%이하 | 35층 내외 | 1,900세대 내외 |
3. 추진경우 및 향후일정
- 21.12.28 : 신속통합기획 후보지 선정
- 22.09. ~ 23. 03. : 신속통합기획 수립(주민간담회, 주민설명회 등 병행)
- 23.04. : 신속통합기획안 확정. 통보(서울시 → 자치구)
- 23.05. ~ 12. : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정
4. 신속통합기획 종합구상도 및 단지조성 예시도
5. 스카이라인계획 예시도 및 공원 및 문화시설 조성 예시도
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