상도동 244일대 재개발 신속통합기획 확정

서울시는 상도동 244 일대 재개발사업 후보지의 재개발 신속통합기획안을 확정했습니다 이번 기획안을 통해 열약하고 재해에 취약한 이 지역 일대가 자연과 이웃에 열린 편리하고 안전한 주민친화당지로 재탄생합니다

 

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(석간)상도동 일대가 편리하고 안전한 주민친화단지로 상도동 244 일대 재개발 신속통합기획 확정.pdf

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신속통합기획이란

 

 

상도동 244일대 4가지 원칙

1. 현재 다수의 옹벽과 계단으로 이뤄진 골목길을 확장하고 연결해 보행과 차량이 편리하게 이동할 수 있는 순환도로 체계를 조성함으로써 단지의 접근성을 강화합니다

• 주 진입도로인 성대로으 도로체계를 개선하고 단지 동측으로 공공보행 통로를 조성해 국사봉으로 이어지는 산책로 및 상도초등학교. 상도유치원 통학로로 활용될 수 있도록 할 계획입니다

성대로는 상도동 일대 주 간선도로인 상도로와 장승배기로를 연결하는 핵심 기반시설로 이번 사업을 통해 단절구간이 연결돼 상도동 일대가 사통팔달의 도로체계를 갖추게 됐습니다

• 시는 상도11구역, 상도동 279 일대 재개발사업(신속통합기획 2차 후보지)과 연계해 도로의 가파른 경사를 낮출 수 있도록 높이를 조정해 성대로를 지역 주민이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 조성한다는 계획입니다

 

2. 지역의 중요한 자연 자원인 국사봉으로 시야를 확보할 수 있도록 통경축 및 보행축을 설정하고 인근 초등학교와 저층주거지에서 볼 때 열린 경관을 형성할 수 있는 단지 배치를 계획했습니다

• 기존 재생사업에서 조성됐던 역사문화둘레길의 흔적을 그대로 살려 신설공원 ~ 단지 내 중앙광장 ~ 국사봉으로 이어지는 보행축을 연결하고 인근 상도초등학교의 일조 영향을 고려해 학교 및 저층주거지와 직각으로 건축물을 배치했습니다

3. 지형 특성에 맞는 타입별 주동 배치로 단지으 미래가치를 높였습니다 단차가 발생하는 중앙광장 부분에는 테라스하우스를 배치하고 지형이 비교적 낮은 서측 부분은 29층 내외로 높이를 완화해 경직된 높이규제에서 벗어나 조화로운 스카이라인을 형성했습니다

 

4. 지역주민의 생활가로인 성대로변으로 경사지형을 활용한 연도형 상가를 설치하고 단지 중앙 보행데크 광장을 중심으로 커뮤니티 서설 등을 집중 배치했습니다 지역주민과 소통하는 활력 있는 단지가 될 것으로 기대됩니다

 

상도동 224일대 신속통합기획 개요

1. 대상지 현황

• 위치 : 동작구 상도동 244 일대(50,142㎡)
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역(7층 이하)
• 토지등소유자 : 약 800명

상도동 224일대 신속통합기획 위치도

 

2. 신속통합기획 주요 내용

구분	용도지역	용적률	층수	세대수
현황	2종(7층)	-	-	약 780세대
신속통합기획(안)	2종일반	249%	29층 내외	1,190세대 내외

 

3. 추진경위 및 향후일정

• 21. 12. 28. : 신속통합기획 후보지 선정
• 22. 9. ~ 23. 6. : 신속통합기획 수립(주민참여단, 주민설명회 등 병행)
• 23. 6. : 신속통합기호기안 확정. 통보(서울시 → 자치구)
• 23. 7. ~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정

3. 건축배치 계획안, 종합구상

상도동 224일대 신속통합기획 건축배치 계획안, 종합구상

 

4. 경관계획안, 가로계획안

상도동 224일대 신속통합기획 경관계획안, 가로계획안

 

 

 

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