서울시 고덕강일 공공주택지구 3단지 착공식

서울시와 서울주택도시공사는 5.31(수) 14시 10분 강동구 고덕강일 3 시공현장에서 민선 8기 첫 토지임대부 분양주택 고덕강일 공공주택지구 3단지 착공식을 갖습니다

 

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(엠바고14시10분)서울시, '고덕강일 3단지' 5.31(수) 착공…고품질 백년주택 짓는다.pdf

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토지임대부 분양주택이란

토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 공공임대주택으로 고품질 주택을 합리적인 가격으로 매수할 수 있어 주택 구입 초기자금이 부족한 무주택 시민의 자가 소유를 보장하는 주거사다리로 주목받고 있습니다

서울시 고덕강일 공공주택지구 3단지

지난 3월 사전예약을 진행한 고덕강일 공공주택지구3단지는 지하 2층 ~ 지상 29층의 아파트 총 1,305세대, 17개 동으로 건립될 계획으로 기존의 공공주택을 뛰어넘는 고품격 명품주택단지로 조성될 예정이어서 큰 기대를 모으고 있습니다

 

ㅇ 전용면적 49㎡ 590세대, 59㎡ 715세대 등 분양주택 총 1,305세대로 구성되며, 이중 전용 59㎡ 500세대는 지난 3월 사전예약 시 평균 경쟁률 40:1을 기록할 만큼 큰 관심을 끌었습니다 전용 49㎡ 500세대는 6월 중 사전예약을 진행할 예정입니다

 

ㅇ 2026년 공정 90%를 완료한 시점에 본청약을 진행하고 2027년 상반기 입주를 목표로 시행됩니다

 

서울시 고덕강일 공공주택지구 3단지

 

시트템차오 포세린타일등 고품질마감재 고강도 콘크리트로 백 년 주택 실현

고덕강일 3단지는 서울시 우수디자인 공동주택으로 인정받은 고품격 디자인과 다양한 커뮤니티 공간을 구현합니다 개발형 발코니, 옥상정원 등으로 다양한 입면과 조경특화를 적용, 창의적이고 우수한 디자인을 단지 곳곳에 선보일 예정입니다

ㅇ 스카이카페.스카이도서관, 지하에는 피트니스센터를 품은 선큰(sunken:지하부에 자연광을 유도하기 위해 조성하는 공간)을 조성하여 입주민의 편의를 높일 계획입니다

우수한 단열. 디자인의 시스템창호, 세련되고 안정감을 주는 롱브릭 벽돌 등을 외부 마감자재로 사용하고, 내부에는 내구성 좋은 포세린 타일의 아트윌, 프리미엄 주방 상판 엔지니어드스톤등 민간 분양 아파트와 다름없는 친환경 고품질 자재를 반영합니다

ㅇ 실제 시공에 설계된 자재가 반영될 수 있도록, 시공사 선정 시 사용자재 예정업체 명부 제출, 자재 선정 시 소비자 만족도 조사 및 전문가 자문 등도 병행할 예정입니다

 

백 년 주택이라는 별칭에 맞게 오랜 기간 안전하고 쾌적하게 살 수 있는 주택을 짓기 위해 구조부에 일반 콘크리트보다 최대 25% 이상 강한 고강도 콘크리트를 전면 적용합니다

ㅇ 아울러 철근콘크리트공사 외 2개 공종(공사금액 30% 이상 비율)에 대해 원도급사 직접 시공을 의무화하여 안전 및 품질관리도 철저히 한다는 방침입니다

 

우수한 교육환경 편리한 교통 등 장점...시 누구나 살고 싶은 공공주택 지속 공급

고덕강일 3단지는 인근에 고덕수변생태공원, 미사한강공원 등이 위치해 쾌적하고 풍부한 자연혼경을 누릴 수 있으며 반경 300m 이내 강빛초. 중학교, 병설유치원이 있어 안정적인 교육환경 또한 이용할 수 있습니다

 

올림픽대로. 서울외곽순환도로. 강변북로. 서울양양고속도로 등 서울 시내를 비롯하여 수도권 강역 도로망을 이용하기에 용이하며 지하철 5호선 강일. 상일동역 등 대중교통 이용도 편리합니다

ㅇ 현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결되어 있는 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행도면 교통 이용 편의가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다

고덕강일 3단지 고품질 마감자재 적용개요

1. 고품질 외부마감자재 반영

ㅇ (창소) 시스템창호 + 디자인난간 등, (외벽) 롱브릭 벽돌

고품질 외부 마감자재

1) 시스템창호 : 문과 문틀 사이 틈으로 인한 외기 유입 방지 등으로 단열성, 기밀성, 수밀성, 방음성, 내풍압성 등이 일반창호 대비 대폭 향상된 창호

2) 롱브릭벽돌 : 일반 벽돌 대비 앏고 긴 모양의 타일형태 벽돌로 유해성분검출 우려가 없는 친환경 자재이며, 심플하고 미니멀한 외관 연출이 가능함

 

2. 고품질 내부 마감자재 반영

ㅇ (아트윌) 포세린타일, (주방벽.주방가구상판) 엔지니어드스톤

고품질 내부 마감자재

1) 포셀린 타일 : 표면에 유약 처리가 없는 굽는 타일로 광택 없는 자기질 타일이며, 내구. 마모성이 우수하여 본래 색상이나 질감을 오래도록 유지할 수 있어 공간 분위기 연출 자재로 많이 쓰이고 있음

2) 엔지니어드 스톤 : 이탈리아 석재 회사 브레톤(Breton)사가 인조대리석을 제조하는 공법을 기원으로 하고 천연의 실리카계 원료를 주원룔로 하고 불포화폴리에스테르 수지를 결합하여 압축성형시킨 제품으로 기존 아크릴계열 MMA 인조대리석 보다 천연대리석 질감이 뛰어나고 내화학성, 내오염성, 내약품성, 내 긁힘 성 등 물성이 우수

 

 

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