서울시 신월7동 913일대 재개발 신속통합기획 확정

서울시 양천구 신월 7동 913 일대 신속통합기획안을 확정했습니다 대상지는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원, 독서공원 등 녹지가 산재해 있으나 노후. 방치되고 상호 연결성 부족으로 활용도가 떨어져 있었습니다 이에 시는 기존 공원과 연계한 공원 신설과 함께 대상지 주변 흩어진 녹지를 입체적으로 연결해서 도심 속 풍부한 정원. 녹지를 어디서든 만날 수 있는 친환경 주거단지 조성으로 지역에 활력을 불어넣는 시속통합기획안을 마련했습니다

 

원본자료는 아래에서 받으세요

(석간)도심 속 풍부한 정원·녹지를 향유하는 친환경 주거단지… 서울시, 신월7동 913 일대 재개발 신속통합기획 확정.pdf

1.23MB

 

신속통합기획 이란?

 

 

서울시 신월7동 913일대 재개발 신속통합기획 4가지 계획원칙

: 계획원칙의 주요내용은 제한된 높이를 극복하고 주변과 조화로운 도시경관형성, 흩어진 공원. 녹지의 연결성 강화 및 활용성 증대로 친환경 주거단지 조성, 도로 확폭 및 역세권 형성 등을 고려한 토지이용계획, 생활편의성 증대를 위한 다양한 주민편의시설 계획입니다

1. 김포공항 고도제한 완화로 사업 여건을 개선했으며, 주변과 조화로운 도시경관 형성을 위한 계획을 수립했습니다

ㅇ 김포공항으로 인한 높이제한을 받아왔던 개발제약 개선을 위해서 한국공항공사와 협으를 통해 2~3개 층 정도의 높이를 완화(해발고도 57.86m → 66.49m)할 수 있도록 했습니다

 

ㅇ 고도제한고 밀도확보 대안으로 계획한 블록형 주동에는 1~2층 필로티공간과 주동분절 등을 통해 단지 내 활력을 불어넣는 주거환경을 조성했습니다

 

ㅇ 단지 내부보다 지역 내 주요 생활 가로인 지양로변의 주동 높이를 낮게 계획해서 개방감을 확보하고 점진적 스카이라인이 형성될 수 있도록 했습니다

 

2. 도심 속 정원. 녹지 공간을 어디서든 만날 수 있는 녹색도시공간 조성을 위해 기존 공원과 연계한 공원을 확대. 신설한다는 내용도 담겼습니다

 

ㅇ 대상지 북측 곰달래공원이 휴식보다 통로 기능만 한다는 주민 의견을 반영해서 노후된 곰달래공원과 연계한 단지 내 공원을 확충(신설)하여 녹색 여가공간으로서 주민 활용성을 높였습니다

 

ㅇ 주변에 흩어져 있는 녹지공간을 보행녹지축으로 연계될 수 있도록 계획하고, 오솔길공원과 곰달래공원 간 단절된 녹지연결을 위해 연결브릿지, 건물 내 연결녹지 및 옥상녹화 등을 통해 입체녹지 보행동선으로 지역 전체에서 공원녹지축이 순환될 수 있도록 했습니다

 

3. 기존 도시조직을 고려한 동선계획과 도로확폭, 인근 지하철역 신설 등 교통 인프라 확충과 연계한 토지이용계획을 구상했습니다

ㅇ 현황 도로(남부순환로 66길, 70길) 및 인접한 신월 7-2 구역 공공재개발계획을 고려하여 동서축 진입도로를 학폭(10m/2차로 → 15m/3차로)해서 신설되는 오솔길 실버공원역과 대상지를 연계하는 역세권 생활 가로를 형성했습니다

 

ㅇ 지역 내 주요 생활 가로이자 차량 통행이 많은 지양로를 넓혀(15m/2차로 → 20m/4차로) 교통연계를 강화했습니다

 

4. 주민의 생활 편의를 높이기 위해 주요 생활 가로를 따라 다양한 근린생활시설을 배치하는 한편 주요 보행 동선과 연계해 지역 주민을 위한 공동시설을 확보하는 계획을 수립했습니다

 

ㅇ 남부순환로변에 신설되는 경전철역사(오솔길실버공원역, 28년 개통예정)와 입체적 연결된 주거. 상업복합타운 설치, 기존 지역의 주요 가로(지양로 및 남부순환로 70길)를 따라 근린생활시설 배치를 통해 신설역세권과 버스정류장 등 대중교통 동선과 연계된 가로 활성화를 유도했습니다

 

ㅇ 신월 7동 공공청사에서 신월문화체육센터까지 연계하는 커뮤니티 생활가로 형성, 커뮤니티 가로변에는 주민 맞춤형 공동이용시설을 배치해 주민의 생활 편의성을 높일 수 있도록 계획했습니다

 

신속통합기획 자주 하는 질문 보러 가기

 

 

신월7동 913 일대 신속통합기획 개요

1. 대상지 현황

• 위치 : 양천구 신월7동 913 일대(119,727.8㎡)
• 용도지역 : 1종, 2종, 3종일반주거지역
• 건축물 / 거주자 : 357동 / 2,180세대

신월7동 913일대 신속통합기획 위치도

 

2. 신속통합기획 주요 내용(현 2,180세대 → 2,900세대 내외, 현 세대수의 1.33배 계획)

구분	용도지역	용적률	층수(높이)	세대수
현황	2총(7층), 3종	-	-	2,180세대
신속통합기획(안)	2종, 3종	250%이하 300% 이하	해발고도 66.49m 미만	2,900세대 내외

 

3. 추진경위 및 향후일정

• 21. 12. 28 : 신속통합기획 후보지 선정
• 22. 9. ~ 23. 5. : 신속통합기획 수립(주민간담회, 주민설명회 등 병행)
• 23. 6. : 신속통합기획안 확정. 통보(서울시 → 자치구)
• 23. 6. ~ 12. : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계호기 변경결정

신월7동 913일대 신속통합기획 종합구상도_단치배치 계획안

 

 

☞ 함께 보면 좋은 글

• 답십리자동차부품상가 재개발, 면목동 194 가로주택 건축심의 통과
• 여의도 금융중심 지구단위계획 공개
• 당산동 6가 104 일대 재개발 신속통합기획 확정
• 은평구 역촌중앙시장등 건축심의 통과
• 서울시 하월곡동 70-1 일대 신속통합기획 확정