2023년 뉴홈 사전청약 확대

국토교통부는 올해 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정하고 6월에는 동작구수방사 등 1,981호의 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다, 주택 분야 국정과제인 뉴홈(공공분양 50만 호)은 지난해 말 첫 번째 사전 청약에서 20.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 큰 관심을 끌었습니다 이에 국토부는 올해 사전청약 물량을 기존 발표된 약 7천 호에서 약 1만 호로 확대하고 공급시기도 2회(상. 하반기)에서 3회(6.9.12월)로 구체화하였습니다

 

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230608(조간)_23년도_뉴홈_사전청약_계획_발표(공공택지기획과).pdf

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2023년 뉴홈 사전청약 공급일정

9일 동작구 수방사 255호(일반형, H)를 시작으로, 12일에는 남양주왕숙 932호와 안양매곡 204호(나눔형, LH) 13일에는 고덕강일 3단지 59호(토지임대부형, SH)에 대해 사전청약 공고를 실시합니다

 

추정분양가는 나눔형인 남양주왕숙, 2.64억 ~ 3.36억 원, 안양매곡 4.39억 ~ 5.43억 원, 서울 고덕강일 3단지 3.14억 원이며 일반형인 동작구 수방사는 8.72억 원으로 산출되었습니다

 

청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 공급지역별 사전청약 누리집에서 확인할 수 있으며 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우 사전에 예약 후 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있습니다

• 동작구 수방사. 남양주옹숙. 안양매곡 : http://사전청약. kr
• 고덕강일 3단지 : http://i-sh.co.kr

 

2023년 뉴홈 사전청약 공급 계획 개요

2023년도 시행 물량은 기존계획(22.10.26)에서 하남교산, 화성동타 2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가되어 총 10,076호가 공급 예정이며, 시그별로는 6월 1,981호, 9월 3,274호, 12월 4,821호가 공급됩니다

<2023년도 사전청약 공급계획>

	23. 6월	23.9월	23.12월
나눔형	- 남양주왕숙(LH) 932gh - 안양매곡(LH) 204호 - 고덕강일3단지(SH) 590호	- 하남교산(LH) 452호 - 안산장상(LH) 439호 - 마곡 10-2(SH) 260호	- 남양주왕숙2(LH) 836호 - 마곡 택시차고지(SH) 210호 - 한강이남(SH) 300호 - 위례A1-14(SH.LH) 260호 - 고양창릉(LH) 400호 - 수월당수2(LH) 403호
선택형		- 구리갈매역세권(LH) 300호 - 군포대야미(LH) 340호 - 화성통탄2(LH) 500호	- 부천대장(LH) 400호 - 고양창릉(LH) 600호 - 남양주진접2(LH) 300호
일반형	동작구 수방사(H) 255호	-구리갈매역세권(H) 365호 -인천계약(LH) 618호	- 대방동 군부지(LH) 836호 - 안양관양(GH), 276gh

* 추가물량 / 고양창릉 : 22.12월 미시행 잔여 물량

** 성동구치소와 면목행정타운은 사업 계획 변경으로 올해 사전청약 

 

ㅇ 유형별로는 청년특공이 포함된 나눔형은 5,286호, 6년 임대 후 분양을 선택할 수 있는 선택형은 2,440호, 기존 공공분양 형태인 일반형은 2,350호 공급예정으로 선택형은 9월에 처음으로 공급 예정입니다

 

구분	나눔형	선택형	일반형
공급유형	(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 (일반) 일반	(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반	(특별) 신호부부,생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기곤추천 (일반) 일반
특징	분양가 시세 70% 수준 시세차익 70% 보장	6년간 임대거주 후, 분양여부 선택	분야가 시세 80% 수준
모기지	전용모기지 (저금리, 최대 40년, 최대 5억)	분양시 전용모기지(나눔형 동일) * 임대 보증금은 80% 전세대출 지원	일반 모기지 (디딤돌, 보금자리론 등)

 

2023년도 사전청약 공급 위치도

 

23년 뉴홈 6월 사전청약 세부일정

6월 사전청약은 나눔형으로 남양주왕숙 932호와 안양매곡 204호, 토지임대부형으로 고덕강일 3단지 590호, 일반형으로 동작구 수방사 255호를 공급할 예정입니다

 

ㅇ 남양주왕숙은 GTX-B노선, 9호선 연장(강남 ~ 하남 ~ 남양주, 예정) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수하며, 주변에 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등이 위치해 광역교통망이 풍부합니다

 

- 이번에 공급되는 A19블록은 왕숙지구 중심부에 위치하고 있으며, 단지 인근에 상업시설이 계획되어 편리한 생활환경이 기대됩니다 또한 초. 중. 고등학교도 위치하여 통학환경이 우수하며, 휴식. 산책을 위한 공원이 주변에 위치하여 쾌적한 주거환경이 조성될 예정입니다

남양주왕숙 지구 위치도_토지이용계획도

 

ㅇ 안양매곡은 안양종합운동장에 인접하여 위치하고 있는 1호선. 4호선 생활권으로 주변에 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도 1호선 등이 위치하여 광역교통접근성이 우수하며, 인근에 월곶 - 판교선 안양운동장역이 예정되어 있어 교통 여건이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다

안양매곡 지구 위치도_토지이용계획도

- 이번 공급예정인 S1 블록은 안양종합운동장, 안양시청, 평촌학원가등 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 생활여건과 함께 비봉산, 관악산, 학의천 등 녹지공간을 곁에 두고 자연환경도 우수합니다

 

 

ㅇ 고덕강일 3단지는 서울 도심에 위치한 1,305세대 대단지 아파트로, 북쪽으로는 한강, 남쪽으로는 망월천이 흐르고 있으며 인근에 고덕수변생태공원, 미사한강공원 등이 위치하고, 유치원, 초. 중학교가 가까워 주거환경이 뛰어납니다

 

- 올림픽대로, 서울외곽순혼도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등 도로망을 이용하기에 용이하며, 지하철 5호선 강일. 상일동역 등이 있습니다 지하철 9호선 연장계획이 실행되면 교통 이용 편의가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다

 

서울 고덕강일 3단지 위치도_토지이용계획도

 

ㅇ 동작구수방사 지구는 한강변에 위치하고 노량진역(1호선, 9호선) 노들역(9호선)에 인접한 더블역세권으로 대중교통은 물론 올림픽대로, 강변북로, 한강대교를 이용하기 편리한 입지입니다

 

동작구수방사 지구 위치도_동작구수방사 지구 배치도

 

- 한강 조망, 도심 속 녹지(사육신역사공원)와 맞닿은 자리에서 누리는 쾌적한 주거환경과 종합병원 대형상업시설 등이 위치한 여의도 생활인프라를 동시에 누릴 수 있습니다

 

사전청약 분양가는 나눔형인 남양주왕숙 2.64억 원 ~ 3.36억 원, 안양매곡 4.39억 ~ 5.43억 원, 서울 고덕강일 3단지 3.14억 원이며 일반형인 동작구 수방사는 8.72억 원으로 주변시세의 70~80% 수준으로 저렴하게 산정되었습니다

 

[사전청약 추정분양가]

구분	지구	블록	주택형	사전청약 공급호수	추정분양가격
나눔형	남양주왕숙	A19	46㎡	26호	263,870
			55㎡	161호	311,730
			59㎡	746호	336,220
	안양매곡	S1	59㎡	141호	439,340
			74㎡	63호	543,560
	서울 고덕강일	3단지	49㎡	590호	314,447
일반형	동작구수방사	-	59㎡	255호	872,250

 

사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 사전청약 공고일 현재 해당지역에 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다

ㅇ 자산요건. 소득요건. 거주요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능합니다

 

6월 청약접수 일정은 19일 동작구 수방사 특별공급부터 순차적으로 시작되어 29일 남양주왕숙, 안양매곡, 고덕강일 3단지 일반공급접수 마감으로 종료되며

 

ㅇ 당첨자 발표는 7월 5일 동작구수방사, 7월 12일 고덕강일 3단지, 7월 13일 남양주왕숙, 안양매곡 순으로 발표될 예정입니다

 

[사전청약 일정]

시행사	공급지역	공고	접수(나눔형+일반형)		발표
LH	동작구수방사	23.6.9	23. 6. 19 ~ 6. 20	23. 6. 21. ~ 6. 22	23. 7. 5
	남양주왕숙, 안양매곡	23. 6.12	23. 6. 26. ~ 6. 27	23. 6. 28. ~ 6. 29	23. 7. 13.
SH	서울고덕강일3단지	23.6.13.	23.6.26. ~ 6. 27.	23. 6. 28 ~ 6. 29.	23. 7. 12.

 

ㅇ 당첨자 발표일이 다른 공공 사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며 당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정됩니다

 

사전청약 신청은 LH 공급지은 사전청약 누리집(http://사전청약. kr), SH 공급지역은 서울주택도시공사 누리집 내 인터넷청약시스템(http://i-sh.co.kr)에서 가능하며, 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 전화로 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)에 한하여 가능합니다

 

[사전청약 지구별 현장접수처]

현장접수처	해당지구	주소 및 연락처
위례	동작구수방서	서울 송파구 장지동 위례지구 업무30(복정역1 번출구)(02-407-8222)
남양주	남양주왕숙	경기도 남양주시 별내동 816-1(031-575-8055)
동탄	안양매곡	경기도 화성시 청계동 519-1(031-8077-7979)
서울	고덕강인	서울 강남구 개포로 621 SH공사 2층 대강당(1600-3456)

* LH 사전청약 전용 콜센터 : ☎1670-4007