답십리자동차부품상가 재개발, 면목동194 가로주택 건축심의 통과

서울시에서 5.23(화) 열린 제10차 건축위원회에서 답십리자동차부품 상가 도시정비형 재개발정비사업과 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업 건축계획안을 통과시켰습니다, 이번 심의를 통해 공공주택 140세대 포함 총 826세대의 공동주택이 공급될 예정입니다

 

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(석간)_답십리자동차부품상가 재개발, 면목동194 가로주택_ 건축심의 통과.pdf

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답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업

1. 사업개요

ㅇ 위치 : 동대문구 답십리동 952일대

ㅇ 면적 : 구역면적 17,867.10㎡ / 대지면적 14,047.10㎡

ㅇ 건축규모 : 지하 9층 / 지상 29층, 연면적 190,959,70㎡, 건폐율 59.23%, 용적률 799.91%

ㅇ 용도 : 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 618세대

ㅇ 평형계획

: 공동주택의 경우 26형부터 ~ 136형까지이며, 오피스텔은 39형부터 ~ 84형입니다

[공동주택]

구분	계	26형	33형	59형	74형	84형	114형	135형
계	618	16	32	122	150	258	32	8
공공	140	12	19	38	23	48	0	0
분양	478	4	13	84	127	210	32	8

 

[오피스텔]

구분	계	39형	59형	84형
계	93	36	18	39

 

2. 위치, 배치도, 조감도

답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업 위치, 배치도, 조감도

 

지하철 5호선 답십리역 인근 동대문구 답십리동 952번지 일대에 지하 9층 ~ 지상 29층 규모의 주상복합이 들어섭니다 올해 12월 사업시행인가를 거쳐 2025년 착공에 들어 걸 예정입니다

 

ㅇ 해당 사업부지는 연면적 190,959.70㎡로, 지하층 일부와 저층부에 자동차 관련 판매. 공공기여시설, 근린생활시설이 들어섭니다

 

ㅇ 2.3블록 지상 6 ~ 29층, 4블록 지상 5~20층에는 공공주택 140세대를 포함한 공동주택 618세대가, 1블록 지상 7~25층에는 업무시설(오피스텔) 93실이 계획됐습니다

 

이 지역은 기존에 자동차 부품판매 및 중고차 매매, 정비업이 밀질 된 장안평 일대 지구단위계획구역 중 자동차부품 중앙상가 특별계획구역으로 자동차 부품상가의 상징인 금속 및 금속타공패널을 사용 다양한 방식의 자연채광과 디자인 변화를 주었습니다

 

ㅇ 입면에 태양광 패널을 설치해 지속가능한 친환경 녹색단지를 구현했으며 주변 지역 및 주민과의 상생을 위해 소공원과 연결하는 한편 저층부에는 열린 공간 개념을 적용했습니다

 

ㅇ 지하 일부 및 저층부에 자동차. 이동수단 관련 판매시설을 배치해 도시경제활성화도 유도한다는 계획입니다

 

중랑구 면목동 194번지 가로주택정비사업

1. 사업개요

ㅇ 위치 : 중량구 면목동 194번지 일대(대지면적 : 7,509.00㎡)

ㅇ 건축규모 : 지하 2층 / 지상 24층, 연면적 29,373.63㎡, 건폐율 23.99%, 용적률 249.46%

ㅇ 용도 : 공동주택(208세대) 및 근린생활시설

ㅇ 평형계획

:평형은 25형부터 ~ 84형까지입니다

구분	계	25형	51형	59형	84형
계	208	14	14	134	46
분양	208	14	14	134	46

 

2. 위치, 배치도, 투시도

중량구 면목동 194번기 가로주택정비사업 위치, 배치도, 투시도

 

중랑구 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업에는 지하 2층 ~ 지상 24층 아파트가 들어섭니다 2024년 상반기 사업 시 행계혹인가 이후 하반기 착공 예정입니다

ㅇ 해당 사업부지 일대는 연면적 29,373.63㎡, 지하 2층 ~ 지상 24층 규모의 공동주택 208세대 3개 동 및 부대목리시설로 조성되며 분양세대는 4가지 타입(전용 25형, 51형, 59형, 84형)으로 구성됩니다

 

해당 아파트는 15분 이내 거리에 경의중앙선 중랑역, 7호선 면목역과 동부시장. 중랑초. 전동중. 휘봉고 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있으며, 분양세대 중 다수(148세대)는 2~3인 이상 가구에 적합한 51.59형 타입으로 구성되어 있습니다

 

서울형 수변감성거점 중랑천에 인접하여 자전거, 산책등 여가활동을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 단지 전체 대지면적의 30%를 소나무, 산철쭉 등 다양한 수종이 있는 녹지공간으로 연계 조성하여 녹음이 우거지게끔 구현했습니다

 

 

 

 

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