은평구 역촌중앙시장등 건축심의 통과

서울시에서 4월 25일 화요일 열린 제8차 건축위원회에서 역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업, 신촌지역(마포) 4-9 지구 도시정비형 재개발사업, 국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업 총 3건의 건축계획안을 통과시켰습니다 이번 심의를 통해서 공공주택 99세대를 포함하여 총 546세대의 공동주택이 공급될 전망입니다

 

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(석간)_은평구 역촌중앙시장 주상복합 신축_ 등 서울시 건축심의 통과.pdf

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6호선 구산역 200m 앞 역촌중앙시장 260세대 22층 주상복합으로 탈바꿈

1. 은평구 갈현도에 위치한 역촌중앙시장은 이번 심의 통과로 연면적 44,597.73㎡, 지하 4층 ~ 지상 22층 규모의 공동주택 260세대(공공 주택 23세대, 분양주택 237세대) 2개 동과 상업시설(5,586㎡), 공공업무시설(2,980㎡)로 탈바꿈합니다

주거유형은 3가지 평형(전용 53.59.74형)이 도입되며 이중 공공임대주택 23세대로 포함됩니다 2~3인 가구에 적합한 공공주택 53~74형(23세대) 뿐만 아니라 민간분양으로 공급할 53 ~ 74형(237세대)을 확보하고, 세대 배치 시 공공. 분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획입니다

구분	계	53형	59A형	59B형	74A형	74B형
계	260	40	60	60	60	40
공공	23	15	3	3	2	-
분양	237	25	57	57	58	40

 

저층부(지하 1층 ~ 지상 1층)에는 상업시설 등 비주거 시설이 들어가고 건축물 전면에는 지역주민 누구나 쉽게 접근하여 이용할 수 있는 공개공지를 계획하여 도로변 가로 활성화를 도모했습니다

- 지상 2층에는 작은 도서관 및 공공업무시설 등 지역주민과 공유할 수 있는 거큐니티 시설을 배치, 주거공동체 운영이 홀발한 단지로 자리매길할 수 있도록 지원할 계획입니다

 

2. 역촌중앙시장 특계 주상복합 신축 사업개요

ㅇ 위치 : 은평구 갈현동 467-1번지 일대(대지면적 : 5,469.30㎡)

ㅇ 건축규모 : 지하 4층 / 지상 22층, 연면적 44,597.73㎡, 건폐율 58.44%, 용적률 499.95%

ㅇ 용도 : 공동주택(260세대), 판매시설, 근린생활시설, 공공업무시설

ㅇ 위치 및 배치 조감도

 

역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업 위치 및 배치 조감도

 

신촌역 인근 대학가 수요 맞춰 공공주택 76세대 포함 도시형 생활주택 286세대

1. 지하철 2호선 신촌역 인근 마포구 백범로 2길 15 일대 신촌지역(마포) 4-9 지구 도시정비형 재개발 사업은 2027년 지상 28층 규모의 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔이 들어섭니다 올해 12월 사업 시 행계혹인가를 거쳐 2024년 착공에 들어갈 예정입니다

- 이번 심의 통과로 연면적 50,051.53㎡, 지하 6층 ~ 지상 28층 규모 도시형 생활주택 286세대(공공주택 76세대, 분양주택 210세대) 2개 동과 지하 6층 ~ 지상 27층 규모의 오피스텔 88실의 업무시설 1개 동이 들어서게 됐습니다

서강대로 이면도로에 위치한 해당 사업부지는 지하철 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역 사이에 위치해 대중교통 이용이 편리하고 대학가와 상권이 접한 입지적 장점을 갖추고 있습니다

 

도시형 생활주택 주거 유형은 2가지 평형(전용 39.49형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(76세대)도 포함 돕니다 인근 대학가수요에 맞춰 1 ~ 2인 가구에 적합한 39형 46세대, 49형 30세대의 공공주택도 확보됐습니다

 

저층부(지하 1층 ~ 지상 1층)에는 근린생활시설 등이 배치되며 대지의 레벨에 순응하는 보행로를 구성하여 가로 활성화를 도모할 계획입니다 또 지역주민 접근이 편리한 가로휴게형 공지를 조성하고, 지상 2층에는 청년일자리센터(마포구)를 두어 주변 대학 등의 학생 또는 청년의 취업 등 정보를 제공하는 창구 역할을 할 예정입니다

 

2. 신촌지역(마포) 4-9 지구 도시정비형 재개발 사업개요

ㅇ 위치 : 마포구 노고산동 106-9번지 일대(대지면적 : 3,754.80㎡)

ㅇ 건축규모 : 지하 6층 / 지상 28층, 연면적 50,051.53㎡, 건폐율 59.99%, 용적률 893.98%

ㅇ 용도 : 공동주택(286세대), 오피스텔(88실), 업무시설, 근린생활시설, 공공시설(청년일자리센터)

ㅇ 평형계획

도시형생활주택	구분	계	39형	49형	오피스텔	84형
	계	286	78	208		88
	공공	76	46	30
	분양	210	32	178

ㅇ 위치 및 배치 조감도

신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발 사업 위치 및 배치 조감도

 

 

1.7호선 가산디지털단지역 500m 위치에 지상 21층 업무 및 근린생활시설 신축

1. 지하철 1.7호선 가산디지털단지역 인근에 위치한 국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업은 이번 심의 통과로 지상 21층, 지하 6층 규모 업무시설과 근린생활시설이 들어서게 됐습니다

당해 사업부지는 가산디지털단지역으로부터 500m 거리에 위치, 반경 1km 이내 안양천과 대규모 쇼핑몰 등 다양한 커뮤니티 시설이 위치하고 있습니다

 

북측과 동측으로 10m 전면공지를 조성하여 보행자가 편리하게 통행할 수 있도록 계획했으며 주변 지역과 공개공지를 연계하여 지역 주민을 퐇마한 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 했습니다

- 접근이 용이한 지상 1층에 도서관을 전망 좋은 20층에 옥상정원을 계획하여 입주민뿐만 아니라 지역주민도 함께 이용할 수 있는 공공공간을 제공한다는 계획입니다

 

2. 국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업

ㅇ 위치 : 가산동 60-27 외 1필지(대지면적 : 7,069㎡)

ㅇ 건축규모 : 지하 6층 / 지상 21층, 연면적 62,611.72㎡, 건폐율 39.51%, 용적률 503.78%

ㅇ 용도 : 업무시설, 근린생활시설

ㅇ 위치 및 배치 조감도

국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업 위치 및 배치․조감도

 

 

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